בשל העלייה ברמת המחירים של שוק הנדל"ן בשנים האחרונות, השקעות נדל"ן הן הטרנד הלוהט של עולם ההשקעות. אך בעוד רכישת יחידות דיור להשכרה או רכישה של מגרשים המיועדים לבנייה הם עסק יקר הדורש השקעה של סכומי כסף גבוהים, השקעה בקרקעות שעליהן עתידים להיבנות משרדים מסתמנות כהשקעה כדאית, זמינה וריאלית.
מר מאיר צ'צ'קס הוא הבעלים של חברת "שבירו לנד" חברה מובילה בתחום קניית קרקע להשקעה. מאיר צ'צ'קס צבר ניסיון רב והצלחות רבות בתחום עסקאות הנדל"ן ולא סתם הוא נחשב כגורו נדל"ן היודע לקרוא נכון את השוק.
ההבדל ברכישה בין קרקע צהובה המיועדת למגורים לבין קרקע המיועדת למשרדים בא לידי ביטוי בגובה ההשקעה, מסביר לנו מר צ'צ'קס, השקעה בקרקע המיועדת למשרדים דורשת השקעה כספית נמוכה יותר ובנוסף, בסיום התהליך, כאשר הנכס המסחרי יהיה בנוי, התשואה ממנו תהיה הרבה יותר גבוהה מאשר מנכס למגורים.
השקעה בקרקע למשרדים – מה אומרים המספרים?
שנת 2020 הייתה שנה חריגה בשוק הנדל"ן למשרדים. בשנת 2020 כתוצאה מנגיף הקורונה והמשבר הכלכלי שהוא הביא עמו, הייתה ירידה משמעותית בדמי השכירות החודשיים של המשרדים. סקטורים רבים עברו לעבוד מהבית ורבים כבר הספידו את שוק הנדל"ן המשרדי. אך בניגוד לתחזיות העגומות, שנת 2020 הפתיעה. במרבית האזורים מחירי השכירות של המשרדים התייצבו וחזרו למחירים שאפיינו אותם ערב מגפת הקורונה ובחלק מאזורי התעסוקה אף נרשמו עליות מחירים משמעותיות. בתל אביב, לדוגמא, הייתה עלייה של שלושים אחוז במחיר למ"ר, ולא רק שם.
המומחים בחברת "שבירו לנד", עוקבים אחרי שוק המשרדים להשכרה וקוראים נכון את מפת הנדל"ן. הם מתמחים באיתור מדויק של השקעות נדל"ן בעלי פוטנציאל עסקי גבוה, וביניהם השקעה בקרקע למשרדים ובהתאם לכך הם מציעים ללקוחותיהם עסקאות נדל"ן אטרקטיביות.
רוצים להשקיע בקרקע במשרדים – 4 דברים שחשוב לדעת – באדיבות "שבירו לנד"
כמו בכל קנייה של קרקע להשקעה, גם השקעה בקרקע למשרדים דורשת סבלנות ואורך רוח. הפשרת קרקע וקידום התכניות בוועדות התכנון העירוניות הן תהליך ארוך שיכול לקחת מספר שנים, אך למי שיש סבלנות, השקעה בקרקעות המיועדות למשרדים עשויה להניב רווחים נאים שכן מחירי הקרקעות לא מפסיקים לעלות.
אם אתם רוצים לרכוש קרקעות להשקעה, אך ההון העצמי שלי מוגבל וקטן יחסית, כדאי לכם ללכת קרקעות המיועדות למשרדים. השקעה בקרקע למשרדים, אומרים המומחים ב"שבירו לנד" נחשבת להשקעה סולידית יותר וזולה יותר מאשר השקעה בקרקע המיועדת למגורים.
ככל שהמשקיע הנכון נכנס להשקעה בקרקע בשלב מוקדם יותר של תהליך ההפשרה , כך הסיכוי לגרוף תשואה נאה ורווחים גבוהים עולים יותר.
קניית קרקע להשקעה זהו תחום הדורש ידע וניסיון רב בתחום. צוות המומחים ב"שבירו לנד" ידע לייעץ לכם ולכוון אתכם אל ההשקעה הכדאית ביותר ובעלת הסיכונים הנמוכים ביותר כדאי לכם לעקוב אחרי הפרויקטים שמציעה חברת "שבירו לנד", הצטרפו אליהם ותיהנו מהשקעות בעלות סיכון נמוך, אך עם פוטנציאל ממשי לרווחים גבוהים.
