כל אחד מכם בוודאי השכיל כבר לגלות במהלך חייו, כי מה שעשוי להחליף את הגורל שלכם בכל ביצוע עסקה של נדל"ן, עשוי ליפול או להצליח על ידי קבלת רמז משמעותי, ואף לקבוע באם העסקאות שבהן אתם בוחרים הינן השקעות מתוחכמות בנדל"ן.
מה קורה בהינתן הטיפ במקום ובזמן הנכונים? כי אז הנכם מוודאים את קיומן של השקעות מתוחכמות בנדל"ן –
החלטנו להיות היום אנשי הבשורה שלכם, ולספק לכם רמז משמעותי ביותר, אשר יסייע לכם במציאה של השקעות מתוחכמות בנדל"ן. קיימים המון מקומות, שבני האדם אינם מודעים לקיומם, כמו למשל – כאשר רוכשים נכס או מגרש על ידי אנשים פרטיים, או לחלופין כאשר מדובר אודות תהליכים אשר קשורים למכרזים של המדינה. כך או כך, לא תמיד תהיו מודעים למה שקורה באמת בפועל, אין עסקינן ביציקה של עמודים למשל, כי אם מדובר על טיפים שעשויים לעשות את כל ההבדל שבין בחירה בנכס שיניב לכם פירות לבין בחירה בנכס כושל, שיעלה לכם בהוצאות כספיות לשווא, ודינו להיכשל. קחו לדוגמא את רשות העתיקות – הידעתם כי קיימים בה מכרזים אשר לפיהם מדינת ישראל מוכרת קרקעות לאזרחי המדינה, כאשר כרעם ביום בהיר רק בשלבי הבנייה ניתן לדעת כי מדובר בקרקע של ממצאים ארכיאולוגיים? ובאם חל תרחיש כזה, משמעות הדבר כי חייבים להפסיק כל פעילות של בנייה לאלתר, והן חלה חובת הדיווח לרשות העתיקות. ובסיכומו של דבר, רשות העתיקות עשויה גם להכריז על הקרקע שקניתם כבר מזמן כעל קרקע ששייכת לאתרים ארכיאולוגיים. על מנת לסבר את אוזניכם, נגיד לכם כי ברגע אחד יופסקו כל תהליכי הבנייה, והן התשלום ייפול על הכתפיים הרחבות שלכם. ברגע שתשכילו לרכוש את שירותי הייעוץ של חברה מקצועית, יש בידיה את כל הכלים הנחוצים על מנת להימנע ממצבים כאלו, כמו לדוגמא – היא תבדוק מלכתחילה באם מצוין בתב"ע של המכרז שקיים במקום כל שהוא אתר עתיקות מוכרז, ותבצע את כל הנדרש על מנת לוודא שאתם עלולים להיכנס לעסקה כושלת כגון זאת.
חקירה מוקדמת של שוק השקעות בנדל"ן חייבת להתבצע על ידי החברה המובילה בתחום –
במידה ויש לכם כסף פנוי כרגע, או שירשתם אותו, או שהרווחתם אותו בלוטו, או שלחלופין אתם בעד לקחת משכנתא – ובשל כך אתם תרים כרגע אחר האפשריות של השקעה כספית בתחום הנדל"ן במרחבי מדינת ישראל, חשוב מאוד שתמצאו קודם כל את החברה הכי מובילה בתחום זה, כמו למשל – חברת שור יזמות. חברה זאת זכתה לשבחים רבים, ונמצאה כפורצת דרך בתחום של חקירה מוקדמת של שוק השקעות נדל"ן, מדי יום ביומו, כשהיא משכילה למצוא ללקוחותיה הנאמנים את הנכסים שעשויים להביא לידיהם את הרווחים הכי גבוהים שניתן להשיג. קל וחומר, מדור בחברה אשר היא בעצמה משקיעה בנכסים שהיא ממליצה ללקוחות שלה בהם, היש דרך טובה יותר לעשות עסקים מהדרך הזאת?
מה כוללת פגישת ייעוץ עם שי שור?
לאמתו של דבר פגישת יעוץ עם שי שור כוללת מנעד רב של שירותים, שאיינו יכולים להכיל את כולם במאמר אחד, ועל כן נתעכב רק על בודדים מהם, כגון – בפגישה זאת מתבצעת הערכה של שווי הנכס שברצונכם לרכוש, היא נועדה על מנת שתשכילו להחליט אם העסקה הספציפית טובה לכם – אתם חייבים לברר מלכתחילה מה בדיוק שווי הנכס. כאשר שמאי מקרקעין מעוניין לבצע הערכת שווי של נכס כזה או אחר, הוא ינקוט בשלוש דרכים לשם עריכה של השווי נכס, הדרכים הללו הינן – דרך שאמונה על ההיוון של ההכנסות, דרך שמקורה השוואה, וכן דרך שנקראת חילוץ שווי של הקרקע.
